Иконикалық қонақ үйлер пандемияға байланысты біржола жабылып жатыр ма, әлде олар ма?

2024 Автор: Cyrus Reynolds | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-02-08 10:55

Пандемияға байланысты соңғы туристік тақырыптарда Чикагодағы әйгілі Палмер Хаус, Хилтон қонақ үйі 147 жылға созылған жұмысын тоқтатады деп қорқытып, өндіріп алу үшін сотқа берілді. 1 641 бөлмелі мүлік - қаладағы екінші ең үлкен мүлік - 333,2 миллион долларлық ипотека бойынша дефолтқа ұшырады және бұл COVID-19 пандемиясы кезінде бизнестің болмауына байланысты мұны жасаған жалғыз қонақүй емес. Бірақ олардың аяқ киімімен көбірек қонақүйлер келе ме? Жауап сіз ойлағаннан да күрделі.

Қонақ үйлер қаржылық қиыншылықта

Пандемияға байланысты саяхаттар тоқтап, қонақүйлер бизнесінен айырылды - көп бизнес. Американдық қонақ үйлер мен қонақ үйлер қауымдастығының (AHLA) мәліметі бойынша, АҚШ-тағы қонақүйлер пандемия басталғаннан бері 46 миллиард доллар жоғалтты және күніне шамамен 400 миллион доллар жоғалтуды жалғастыруда.

Қазіргі уақытта қонақүйлер қиын шешімге тап болуда: бүкіл пандемия кезінде жабық болып қалу және жабылған кезде де (сақтандыру, мүлік салығы, ипотекалық төлемдер және т.б.) шығындарды жеу немесе есіктерін ашып, біраз ақша табыңыз.

Соңғы мәселе - шығындарды жеңуге бизнестің жеткіліксіздігі: AHLA-ның бір есебінде АҚШ қонақүйлерінің 65 пайызында толып кету деңгейі 50 пайыздан төмен, екіншісінде 50 пайыздан төмен екендігі айтылған.кейбір американдық қонақүйлердің толып кету деңгейі 20 пайыздан төмен деп болжап отыр.

Қонақ үй индустриясының HotStats табысы мен шығыны дерекқорына сәйкес, Америка Құрама Штаттарындағы қонақүйлерге қызмет көрсету кезінде олар ақша таппайды немесе жоғалтпайтын орташа залалсыздық деңгейі 37,3 пайызды құрайды. Қонақ үйлер залалсыздық деңгейіне жақындай алмаса, олардың ашылуы міндетті емес.

Алайда қалалық қонақүйлер мен курорттар арасында қаржылық көрсеткіштерде үлкен айырмашылық бар. «Америка Құрама Штаттарының жағалауларындағы отандық курорттар сияқты курорттық қонақүйлер осы жазда өте жақсы өнер көрсетті. Кейбір жағажай курорттары 2019 жылдың жазғы кезеңіне қарағанда жақсырақ жұмыс істеді, бұл тұрақсыз саяхатшылардың айтарлықтай сұранысын ескере отырып, », - деді Кристина Д'Амико, HVS қонақжайлылық кеңесінің директоры, қонақүйлерді бағалауға маманданған TripSavvy.

“Өкінішке орай, қаланың жағдайы қиын. Адамдар қалаларда болудан қорқады, демалыс үшін саяхаттар шектеулі, ал іскерлік және топтық саяхаттар жоқ.»

Осылайша, қалалардағы қонақ үйлер медициналық қызметкерлерге немесе әуе компаниясының экипаждарына жеңілдетілген тарифтер ұсыну немесе тіпті штат үкіметтері төлейтін баспанасыз баспанаға айналу сияқты балама кіріс ағындарына жүгінеді. Бірақ мұндай үзілістерге қарамастан, қалалық қонақүйлер әлі де курорттық әріптестерінен әлдеқайда көп зардап шегуде.

Сонда көптеген қалалық қонақүйлер біржола жабыла ма?

Трепп аналитикалық компаниясының қонақүйлердің коммерциялық жылжымайтын мүліктері туралы соңғы есебі АҚШ қонақүйлерінің 23,4 пайызы2019 жылдың желтоқсанындағы бар болғаны 1,34 пайызбен салыстырғанда 2020 жылдың шілдесіндегі несиелері бойынша мерзімі өткен кем дегенде 30 күн.

Осылайша, бірнеше ірі қонақүйлер тыйым салынды және олар біржола жабылуы мүмкін. Жақында қаза тапқандардың кейбірі: Хилтон Таймс алаңы, Максвелл қонақ үйі және Нью-Йорк қаласының орталығындағы W New York – Downtown және Чикагодағы өндіріп алу рәсіміне енді ғана кіріскен тарихи Палмер Хаус.

Палмер Хаус сияқты конвенциялық қонақ үйлер әр штаттың бір уақытта үлкен топта қанша адам бола алатынын шектеуін ескере отырып, дәл қазір айтарлықтай сынға ұшырауда. Оған қоса, сауда көрмелері мен конвенциялардың көпшілігі тоқтатылды, әрі қарай бұл қонақүйлерге әсер етеді », - деді Д'Амико. «Бұл қонақ үй иелері үшін бұл бөлмелерді жиналыс пен конгресс бизнесімен толтыру мүмкін емес, бұл әдетте осы мүліктерге сұраныстың 50 пайызын құрайды». Палмер Хаус өкілі түсініктеме беруден бас тартты.

Бірақ бұл қонақүйлер үшін бәрі қасірет емес. Мысалы, Нью-Йорктегі Times Square басылымын алайық. Оның бас компаниясы Marriott мамыр айында қонақүйді тамыз айында біржола жабатынын жариялағаннан кейін, 2019 жылдың наурыз айында ғана ашылған люкс мүлікті несие берушілер сақтап қалды - қонақүй қайта ашылады.

"Жалпы алғанда, несие берушілер иелерімен жеке-жеке жұмыс істеп, олардың өмір сүруіне көмектесуде", - деп түсіндірді Д'Амико. «Көбінесе шыдамдылық алты ай болды, бірақ бұл пандемия одан да ұзаққа созылғанын ескере отырып, несие берушілер қарыз алушыларға қайта оралуда.оларға 2020 жылға дейін жету үшін басқа қаржылық мүмкіндіктер беріңіз."

Сонымен, Палмер Хаус жағдайындағыдай қонақүй үшін қаржылық жағынан алаңдатарлық болып көрінсе де, қонақүйді сақтап қалуға әлі де үлкен мүмкіндік бар. (Шын мәнінде, Палмер Хаус қазірдің өзінде феникс болып табылады: ол 1871 жылғы Ұлы Чикаго өртінде өртенгеннен кейін қайта салынған.)

Қорытынды: қонақүйлердің көпшілігі белгісіз күйде және ұзақ уақыт болуы мүмкін

Қонақ үй әлемінде бәрі жарқын және көңілді деп айта алмаймыз-және мыңдаған, тіпті миллиондаған жұмыстан босатылған және жұмыстан босатылған қонақжайлық қызметшілер үшін, әрине, қайғылы жағдай - бірақ толық болжау үшін белгісіз тым көп. қонақүйлерге не болады. D'Amico-ның айтуынша, біз ең алдымен жылжымайтын мүліктің жасына және орналасқан жеріне негізделген бірқатар нәтижелерді көретін боламыз.

«Құқық бұзушы және қиын жағдайда тұрған қонақүйлердің көпшілігі пандемияға дейін күресіп келді», - деді ол. «Экономикалық өмірлік циклінің соңында болған қонақ үйлер қиратылып, жер болашақта игеру үшін сақталады. Басқа қонақ үйлер жаңа қонақүйлер немесе тіпті тұрғын үйлер ретінде қайта өңделуі мүмкін.”

Per D'Amico, өнеркәсіп қонақүйді болашақта жалғастыру мүмкін екенін білу үшін көптеген зерттеулер жүргізеді, содан кейін иелері несие берушілермен тығыз жұмыс істеп, шешім табуға тырысады, әсіресе танымал жағдайда. Палмер Хаус сияқты жылжымайтын мүлік. Тұтастай алғанда, бұл процестер бірнеше ай немесе одан да көп уақыт алуы мүмкін, яғни біз әлі біраз уақытқа дейін тұрақты жабылуларды көрмеуіміз мүмкін.